【环球华语2020年5月22日】加拿大国家住房机构预测，由于新冠病毒大流行造成的影响，加拿大的房价可能暴跌18%，抵押贷款欠款可能飙升至20%，一些经济学家和地产专业人士表示，这是对疫情爆发以来对房地产市场影响的及其负面的评估。
加拿大按揭和住房公司（CMHC，Canada Mortgage and Housing Corp.）首席执行官西戴尔（Evan Siddall）表示，未来12个月全国平均房价可能下跌9%-18%，到了今年9月，按揭付款延期可能从12%增至20%，如果经济复苏不能达到预期的目标，多达五分之一的按揭款可能拖欠。
西戴尔在联邦财政常务委员会的讲话中称，按揭债务增加，房价下跌和失业率上升，令人担心加拿大的长期金融稳定。
CMHC的预测比其他大银行经济学家的预测更为悲观，加拿大帝国商业银行CIBC预计，与2019年相比，2020年加拿大房价将下跌5%-10%；加拿大皇家银行RBC预计，从高峰到谷底将下降7%；蒙特利尔银行BMO预计下降5%；
在加拿大房地产历史上，房价一年下跌18%绝对是绝无仅有的，根据加拿大房地产协会的数据，以前下降幅度最大的1981-1982年，还有1994-1995年，下跌的幅度都是5%。
最新的房地产数据显示，3月至4月全国房屋销售减少了57%，同比房价下跌10.9%，尤其是豪宅的销售更受影响。
尽管受到疫情的巨大影响，由于今年1-2月的房地产市场异常火热，导致全年房屋均价基本与去年持平。
CMHC同时强调了加拿大创纪录的家庭债务水平，由于低利率和房价飙升，在大萧条后，家庭债务水平一定飙升，明年债务与可支配收入的比例可能从去年的176%升至200%以上。
西戴尔表示，今年秋季会是非常严峻的时刻，延迟付款6个月令许多失业者喘口气，但是秋季必须偿还欠款会令许多人感受到巨大压力。
如果经济复苏未如理想，超过20%的按揭还款拖欠，CMHC将不得不收紧对首付低于20%且需要家庭保险的借款人的承保标准。
据加拿大银行家协会称，截至5月中旬，银行已经为超过74万业主提供按揭延期付款，占全部按揭人的15%，从3月份开始推迟6个月。
